Los inquilinos de la capital de Armenia están empezando a sentir los efectos de la guerra en Ucrania en sus alquileres, ya que ahora compiten con un flujo de rusos que han hecho de Ereván su nuevo hogar.

Desde que comenzó la guerra, cientos de miles de rusos huyeron de su país y Armenia fue uno de sus principales destinos.

Muchos rusos se mudaron a Armenia porque su idioma se habla ampliamente en el país y pueden viajar sin visas ni pasaportes.

Pero este aumento ha provocado un aumento de la renta.

Según Vage Daniyelian, gerente de una agencia de bienes raíces en Ereván, "Hemos tenido muchos clientes provenientes de Rusia a partir de marzo. También de Ucrania y Bielorrusia, pero la ola principal es de Rusia".

“Empezaron a alquilar apartamentos y las tarifas empezaron a subir. Los precios de alquiler ahora son entre un 30 y un 40 % más altos que antes".

Los precios casi se duplican comparados con el mercado ruso.

Algunos propietarios incluso están rescindiendo los contratos existentes con sus inquilinos para tratar de alquilar sus apartamentos por un precio más alto.

"Si quisiera alquilar un apartamento con un presupuesto de aproximadamente 600 € hace tres meses, podría encontrar un bonito apartamento de una habitación en el centro", dijo Nina Gulambarian, residente local en Ereván. "Y ahora, el mismo apartamento costará unos 1.200 €".

El costo de comprar una propiedad también está aumentando. En comparación con el año pasado, el precio para comprar un apartamento aumentó un 20%, mientras que el número de ventas aumentó un 10%.