Nota de investigación de Tirayr Muradian para Hedq

Durante el mandato del exalcalde de Ereván Vahagn Khachaturian (1992-1996), las autoridades de la ciudad querían tener una tienda que vendiera obras de artistas armenios en el corazón de Ereván. 

Con ese propósito, el edificio ubicado en  Arami Street 3, fue cedido a la cooperativa propiedad del fundador de Sil Concern, Albert Sukiasian.

Después de privatizar el inmueble por solo US$ 5.655, la tienda nunca abrió con ese fin.

En cambio, los Sukiasyan han reconstruido el edificio y lo están utilizando para sus propios fines comerciales. El hijo de Albert Sukiasian, Khachatur Sukiasian, es ahora diputado de la facción oficialista de Contrato Civil, y Vahagn Khachaturian es el Ministro de Industria de Alta Tecnología de Armenia.

Entre 1870 y 1880, Sofi Melik-Ohanjanian construyó un edificio de toba (duf) de un piso en la actual calle Arami 3. 

Según la información recibida del Museo de Historia de Ereván, la casa y las tiendas de Sofi Melik-Ohanjanian estaban ubicadas en Arami St. 3. Durante la era soviética, había una librería allí. Hetq no pudo encontrar fotos del edificio construido en el siglo XIX, excepto la siguiente. En el centro de la foto de abajo, a la derecha, se puede ver la construcción de los grandes almacenes 'Children's World', y a la izquierda, la casa de Melik-Ohanjanian.

En un artículo de la revista Yerevan de 2020, el arquitecto Vahagn Asatrian escribió que la librería ubicada en la intersección de las calles Arami y Apovian era una estructura con una fachada común durante la era soviética.

"Me ofrecieron un proyecto de decoración y renovación de interiores. Las mediciones preliminares revelaron que el edificio estaba hecho de toba y anteriormente tenía grandes aberturas típicas de los pasajes comerciales. Durante los años soviéticos, las aberturas se cerraron y las paredes de piedra se cubrieron con yeso para instalar una pared de estanterías en el interior. Además de las reparaciones mayores, sugerí quitar el yeso y restaurarlo a su aspecto original. Pero la financiación estatal de la librería se redujo y el proyecto no se implementó ", escribió el arquitecto en ese momento. 

Privatización con condiciones

Cuando el actual Ministro de Industria de Alta Tecnología, Vahagn Khachaturian, era el Presidente del Comité Ejecutivo del Ayuntamiento de Ereván (1992-1996), comenzó el proceso de privatización del edificio de Arami St. N°3 y el terreno de Arami N°5. Primero, en 1993, el Comité Ejecutivo del Ayuntamiento cedió el edificio de la librería a la Casa-Museo de Mardiros Sarian con derecho de uso permanente, con el objeto de que el edificio pudiera ser reconstruido "para ser utilizado como exposiciones de obras de artistas armenios". 

El 25 de mayo de 1994, la dirección de la Casa-Museo de Mardiros Sarian solicitó al comité ejecutivo la recuperación del edificio de la librería, ya que no podían reconstruirlo debido a la escasez de recursos económicos. Al mismo tiempo, el Comité Ejecutivo del Ayuntamiento de Ereván recibió una solicitud de la Cooperativa de Producción Astghik-1, diciendo que querían reconstruir el edificio. El presidente de la cooperativa, fundada en 1994, era el padre de Khachatur Sukiasian, Albert Sukiasian. Entre 1992 y 1994, Khachatur Sukiasian fue el jefe del Departamento General de Relaciones Económicas del Ministerio de Industria de Armenia, y luego se desempeñó como asesor del ministro.

En mayo de 1994, el Comité Ejecutivo del Consejo de Diputados del Pueblo de la ciudad de Ereván revocó la decisión anterior y asignó la librería a la cooperativa Astghik-1 para que pudiera reconstruirse y utilizarse como oficina y centro de subastas de obras de artistas contemporáneos. En la misma resolución se aprobó el contrato de cesión del inmueble con derecho de uso permanente. El precio del contrato fue equivalente a US$ 5.655.

“Por este acuerdo, la cooperativa Astghik-1 se obliga al pago de la parcela de 0,0377 hectáreas que le ha sido asignada para uso permanente por la referida decisión del Comité Ejecutivo del Ayuntamiento, que se destinará a la construcción del “Centro de subastas y oficinas de artistas armenios” dentro de los 10 días ․․․․ para transferir el equivalente de US$5.655 al tipo de cambio del día del pago”, establece el contrato.

Un año más tarde, en 1995, Albert Sukiasian solicitó a Vahagn Khachaturian, presidente del Comité Ejecutivo del Ayuntamiento de Ereván, que eximiera a la cooperativa Astghik-1 del alquiler de propiedades (no estamos hablando de pagar 5.655 dólares por el uso permanente de 0,0377 hectáreas de suelo, sino de eximirlo del pago de la renta de la edificación). "Los trabajos de restauración están en marcha ahora. El edificio no está sujeto a operar hasta el final de la construcción, por lo que solicitamos su orden, considerando lo anterior, para liberar a nuestra organización del pago del alquiler", escribió Albert Sukiasian en su solicitud.

El 15 de diciembre de 1995, Vahagn Khachaturian firmó otra decisión sobre la reconstrucción de la propiedad en Arami Street 3. Al leer la decisión, sabemos que había cuatro familias viviendo en el 3 de Arami Street. Para reubicarlos, fue necesario comprar un apartamento de 2 habitaciones y tres de 1 habitación (también había un taller de llaves en la calle Arami 5). El Comité Ejecutivo decidió firmar un contrato con la cooperativa "Astghik-1" para reconstruir la propiedad en Arami 3 y 5. La privatización final de la propiedad ya estaba prevista en el contrato.

El contrato (firmado en diciembre de 1995) obtenido de los Archivos Nacionales de Armenia establece “que el primer piso de los tres edificios en ruinas en la calle Arami, que es un monumento histórico y cultural, junto con el sótano, se asignan 5 áreas de Arami a la cooperativa "Astghik-1 " para uso permanente acambio de reconstruir con sus propios fondos, establecer oficinas, talleres, vender obras de arte, otros valores culturales, establecer un club de figuras culturales en el sótano y otros servicios".  El plazo para completar la reconstrucción se fijó en dos años. Según el mismo acuerdo, la cooperativa está exenta de renta durante tres años después de la finalización de la construcción, ya que los edificios de la calle Arami 3 y 5, que se están reconstruyendo, eran inservibles.

El punto 4 del acuerdo también establece: "Desde el momento de completar la reconstrucción de los edificios según el proyecto, la cooperativa Astghik-1 se convierte en propietaria del principal capital de trabajo recibido como resultado de sus inversiones,”. El punto 5" del acuerdo establece que la cooperativa adquiere el derecho de privatizar los edificios arrendados y el derecho de privatizar la tierra.

La cooperativa Astghik-1, de acuerdo con el permiso de diseño y construcción acordado, reconstruyó la casa de Sofi Melik-Ohanjanian en 1997 sin conservar el edificio anterior. 

El arquitecto principal del edificio reconstruido fue Arshak Ghazarian.

De la cooperativa Astghik-1 a Grzo Plaza LLC

Hoy, el edificio en  Arami Street 3 pertenece a Grzo Plaza LLC. Según datos recibidos del Comité de Catastro, antes del registro del derecho de propiedad de Grzo Plaza, el edificio pertenecía a la cooperativa Astghik-1.

Según el Registro de Entidades Legales, la cooperativa Astghik-1 se estableció en 1994. La cooperativa se reorganizó en 2010 en una empresa del mismo nombre: Astghik-1 LLC. Esta empresa pasó a llamarse Grzo Plaza LLC en el mismo año. Grzo Plaza tiene cuatro accionistas, dos de los cuales son los hermanos del diputado de la Asamblea Nacional Khachatur Sukiasian, a saber, Eduard y Robert Sukiasian. El otro propietario es la esposa de Khachatur Sukiasian, Ruzanna Asatrian. El cuarto accionista es Aspram Tonoian, esposa del otro hermano Sukiasian Saribek. Los cuatro poseen una participación del 25%.

Se desconoce el destino de los reubicados

Se desconoce el destino de las familias reubicadas mencionadas en la decisión del 15 de diciembre de 1995 del Comité Ejecutivo del Ayuntamiento de Ereván.

En respuesta a nuestra consulta por escrito, los Archivos Nacionales de Armenia escribieron que no se encontró información sobre el reasentamiento en las actas de las sesiones de enero a febrero de 1996 del Comité Ejecutivo del Ayuntamiento de Ereván o del Consejo Regional de Spandarian. Las actas de las sesiones de marzo a diciembre de 1996 del Consejo Regional de Spandarian no se transfirieron a los Archivos Nacionales. Avet Poghosian, jefe del distrito administrativo de Gentron de Ereván (que abarca el antiguo distrito de Spandarian), dijo a la consulta de Hetq que su oficina no tenía información sobre los temas que cubrimos aquí.

Sil Plaza vale 999 millones de drams

La reconstrucción de Sil Plaza, ubicada en la intersección de las calles Apovian y Arami en el centro de Ereván, se completó en 1997. Según la información recibida del Comité de Catastro de Armenia, el valor imponible del edificio en el 3 de Arami St. es de 999 millones de AMD (US$ 2 millones).

En el edificio se encuentran la tienda Adidas de Armeconombank, Sil Insurance y Sport Time LLC y la empresa Inlobi.

Antes de la reconstrucción, el edificio de Arami St. N° 3 se consideraba un monumento histórico y cultural. Hay una nota sobre esto en el contrato de 1995. Después de la reconstrucción, por razones desconocidas, el edificio quedó fuera de la lista de monumentos. La lista estatal de monumentos históricos y culturales inmuebles de la ciudad de Ereván fue aprobada por decisión del gobierno en 2004. La dirección del 3  de Arami St. no está incluida en esa lista.

Khachatur Sukiasyan no tiene nada que decir

Hetq quería hablar sobre este asunto con el diputado de la Asamblea Nacional Khachatur Sukiasian. No quiso hablar del proceso de privatización del edificio. El parlamentario solo dijo que el edificio había sido privatizado por su padre, Albert Sukiasian, y que desconocía los detalles.

Intentamos obtener un comentario de Vahagn Khachaturian, ex alcalde de Ereván y ahora Ministro de Industria de Alta Tecnología, ya que el edificio fue privatizado por sus decisiones para ser utilizado como tienda de obras de artistas armenios.

De paso, antes de ser nombrado ministro, de 2019 a 2021, Vahagn Khachaturian se desempeñó como miembro del directorio de Armeconombank que pertenece a los Sukiasian.

El ministerio transmitió la respuesta de Vahagn Khachaturian, a saber, que "las decisiones que tomó estaban dentro del alcance de sus poderes y no tiene nada que agregar".

Video y foto de Sil Plaza por Saro Baghdasaryan